关于经营城市的基本思考

2019-07-12  阅读 51 次

关于经营城市的基本思考

【建筑声学设计论文】摘要:把城市作为资本来经营,是市场经济条件下对城市建设和发展提出的新课题,也是城市发展思想上的一个重大变革。

从经营城市的内涵出发,论述了经营城市的基本思路和关键所在。 关键词:经营城市;城市规划;土地储备制度近年来,“经营城市”作为一种全新的城市建设理念,正在为人们所接受。 所谓经营城市,就是将经营思想贯穿于城市规划、建设、管理全过程,在政府调控和市场运作下,采取流通、组合、裂变、出租和转让等形式,对城市资产进行有效运作,实现政府对城市建设低投入、高产出的目的。 1经营城市的现实意义经营城市是现代城市发展理念的创新,它强调城市建设不能靠政府“负债经营”,应该“以城养城”,强化政府调动资源办大事的能力,政府职能由直接经营和企业转向以市场运作方式利用市场主体和民营资本间接的经营城市土地、国有资本、生态环境、基础设施、规划、信息、城市功能、城市品牌及城市形象等公共资源,实现公共资源的产业化、市场化运作。 全面理解和把握城市经营的内涵,具有非常重要的意义。 一是有利于加强对经营城市工作的长期性认识。

经营城市不是实现现有资产就终止了的工作,而是发展城市经济的一种理念,一种符合市场经济要求的方法和途径,只要城市存在,就有城市经营的工作,而且是一项具有丰富回报的事业。

二是有利于正确把握资产存量和增量的关系。

盘活城市现有资产存量是必要的,将资产存量按市场要求配置同样也是重要的。

三是有利于城市建设步入“建设—发展—再建设”的良性循环轨道。 城市聚集了众多的可供发展的基础条件和客观因素,拥有庞大的资产资源优势和优先发展优势,开展城市经营工作,意义十分重大。 第一、经营城市能有效地聚集大量资金。 因为城市本身就是国有资产,并且是最大的国有资产,经营城市,可实现和聚集大量资金,解决发展城市经济资金不足的问题,是经营城市最直观、最有效益的成果。

所以有人称“招商引资用的是明天的钱,经营城市用的则是昨天的钱”。

如2002年东营市储备土地万公顷;招标拍卖挂牌出让土地33宗(。

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